李忠開(kāi)講丨 城市更新 創(chuàng)造繁榮——天津市城市更新新思維

5月17日，天津市城市規(guī)劃學(xué)會(huì)2022年度會(huì)員大會(huì)暨六屆三次理事會(huì)和“城市更新的創(chuàng)新路徑與探索實(shí)踐”高端學(xué)術(shù)論壇在天津市規(guī)劃展覽館成功召開(kāi)。會(huì)議以線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合的方式舉行，共計(jì)600余人參會(huì)。

華高萊斯董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理李忠應(yīng)邀出席“城市更新的創(chuàng)新路徑與探索實(shí)踐高端學(xué)術(shù)論壇”，并作題為《城市更新 創(chuàng)造繁榮——天津市城市更新新思維》的主題演講。

與李忠先生一同出席論壇的演講嘉賓還有北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)黨組成員、總規(guī)劃師（兼）、北京市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院黨委書(shū)記、院長(zhǎng)石曉冬，以及天津市城市規(guī)劃學(xué)會(huì)常務(wù)理事、天津大學(xué)建筑學(xué)院教授李津莉。

論壇上，李忠先生從“新思維、新作為、新模式”三個(gè)方面入手，深入分析了當(dāng)前城市發(fā)展趨勢(shì)、面臨挑戰(zhàn)與機(jī)遇，并結(jié)合天津發(fā)展實(shí)際，為天津城市高質(zhì)量發(fā)展建言獻(xiàn)策。

一、新思維——城市更新，經(jīng)濟(jì)繁榮動(dòng)力

李忠先生開(kāi)篇即點(diǎn)題，他指出：疫情之后，世界正式進(jìn)入了全新的歷史階段——后疫情時(shí)代。而后疫情時(shí)代本質(zhì)上就是“韌性時(shí)代”。對(duì)城市而言，不僅要更多考慮底線(xiàn)安全，更要推動(dòng)自身的持續(xù)繁榮。

如今，城市更新已經(jīng)成為城市經(jīng)濟(jì)繁榮的重要?jiǎng)恿Α．?dāng)下，天津市正加快推進(jìn)城市更新，促進(jìn)城市發(fā)展提質(zhì)升級(jí)。對(duì)此，李忠先生強(qiáng)調(diào)，要想進(jìn)一步做好城市更新，天津需明晰：城市更新模式正在改變——從大拆大建，轉(zhuǎn)向有機(jī)更新。

與過(guò)去相比，新階段的城市更新難度更大、要求也更高——政府期望通過(guò)“騰籠換鳥(niǎo)”，為城市帶來(lái)新產(chǎn)業(yè)、新稅源。但是，土地財(cái)政已不可持續(xù)，進(jìn)入城市運(yùn)營(yíng)階段，政府越發(fā)重視對(duì)產(chǎn)業(yè)、稅源的培育。

因此，李忠先生建議，天津的城市更新可以創(chuàng)新思維，通過(guò)“小切口、大縱深、可實(shí)施、快見(jiàn)效”，以城市更新帶動(dòng)城市繁榮！

二、新作為——小切口，大縱深

具體而言，李忠先生建議，在新的時(shí)代要求下，天津可踐行“小切口、大縱深”，聚焦產(chǎn)業(yè)細(xì)分領(lǐng)域，深耕人才發(fā)展沃土，以2大策略推進(jìn)城市更新，讓城市更新成為提升天津城市競(jìng)爭(zhēng)力的繁榮引擎！

▍構(gòu)建4大產(chǎn)業(yè)名片，彰顯產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力

李忠先生強(qiáng)調(diào)，天津要想通過(guò)城市更新助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展，進(jìn)一步提質(zhì)增效，必須牢牢把握新經(jīng)濟(jì)時(shí)代產(chǎn)城競(jìng)爭(zhēng)的重要轉(zhuǎn)變：從“產(chǎn)-學(xué)-研”到“研-學(xué)-產(chǎn)”！

新經(jīng)濟(jì)時(shí)代，只有高科技才是生產(chǎn)力！只有高科技，才有高利潤(rùn)。科創(chuàng)賦能城市更新是全球大都市區(qū)城市更新的共同趨勢(shì)。

在此趨勢(shì)下，李忠先生建議，天津可結(jié)合城市更新，聚焦產(chǎn)業(yè)細(xì)分領(lǐng)域，構(gòu)建【制造新名片——城市更新+都市制造】【金融新名片——城市更新+金融科技】【科創(chuàng)新名片——城市更新+創(chuàng)新社交】【設(shè)計(jì)新名片——城市更新+創(chuàng)意設(shè)計(jì)】4張全新產(chǎn)業(yè)名片，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聚集。

▍構(gòu)建2大魅力生活磁極，提升人才吸引力

李忠先生指出，面對(duì)新形勢(shì)，我國(guó)提出“以人口高質(zhì)量發(fā)展支撐中國(guó)式現(xiàn)代化”的新目標(biāo)。在此目標(biāo)下，天津應(yīng)明確：未來(lái)的城市，得年輕人者得天下！城市更新需要對(duì)人群進(jìn)行更新，為舊城區(qū)導(dǎo)入活力人群——年輕科技人才。

李忠先生強(qiáng)調(diào)，要吸引和留住年輕人，就必須明確：年輕人選擇城市的價(jià)值取向已經(jīng)從“利益導(dǎo)向”變?yōu)椤吧顚?dǎo)向”了。也就是說(shuō)，我們的城市發(fā)展邏輯要從“城-人-產(chǎn)”轉(zhuǎn)變?yōu)椤拔?旅-城-人-產(chǎn)”。天津一直以來(lái)都是引領(lǐng)潮流生活方式的前沿之地，未來(lái)可進(jìn)一步升級(jí)城市發(fā)展理念——LOD模式（生活帶動(dòng)模式)，創(chuàng)新引人留人，帶動(dòng)未來(lái)發(fā)展。

具體而言，李忠先生建議，天津可以城市更新為契機(jī)，通過(guò)【商業(yè)磁極——城市更新+傳統(tǒng)商圈】【安居磁極——城市更新+蜂族公寓】2大磁極，構(gòu)建天津生活力，深耕人才發(fā)展沃土，靶向吸引年輕人才。

三、新模式——可實(shí)施，快見(jiàn)效

李忠先生指出，城市更新是改善城市的“面子”，也是筑牢市民生活的“里子”。但一般的城市更新項(xiàng)目往往投資大、周期長(zhǎng)、運(yùn)營(yíng)難，導(dǎo)致城市更新面臨“難落地、見(jiàn)效慢”的困局！對(duì)此，李忠先生建議，可通過(guò)踐行“可實(shí)施，快見(jiàn)效”的創(chuàng)新升級(jí)理念，快速提升城市活力。

▍可實(shí)施——打造高品質(zhì)城市生活空間

城市公共空間是展現(xiàn)城市魅力，快速推進(jìn)城市更新的重要區(qū)域。在城市更新激活公共空間的領(lǐng)域，天津已開(kāi)展積極實(shí)踐。結(jié)合世界先進(jìn)城市經(jīng)驗(yàn)，天津可率先從城市公共空間入手，依托河西區(qū)、河北區(qū)等中心城區(qū)，借鑒Park-PFI創(chuàng)新模式，打造高品質(zhì)城市生活空間。

▍快見(jiàn)效——未啟先動(dòng)、未動(dòng)先熱

李忠先生指出，提升天津城市更新形象，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持“未啟先動(dòng)、未動(dòng)先熱”原則——率先以輕啟快動(dòng)的“活動(dòng)”為切入，通過(guò)“創(chuàng)造新活動(dòng)，營(yíng)造新場(chǎng)景；利用新場(chǎng)景，打造新生活；借助新生活，吸引新人群；依托新人群，構(gòu)筑新產(chǎn)業(yè)！”最大化兌現(xiàn)城市更新的價(jià)值，構(gòu)建出年輕人所向往的美好生活場(chǎng)景，從而吸引更多年輕人才，進(jìn)一步創(chuàng)造價(jià)值增量，進(jìn)而助力產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

同時(shí)，李忠先生還強(qiáng)調(diào)，城市更新工作，同樣需要流量加持，可以借助小紅書(shū)、抖音等新媒介平臺(tái)，對(duì)年輕群體“大聲吆喝”，吸引流量和大眾關(guān)注，“先說(shuō)再做”，做熱價(jià)值預(yù)期，做熱天津城市更新品牌。

最終，結(jié)合城市更新行動(dòng)，把握“構(gòu)建制造、金融、科創(chuàng)、設(shè)計(jì)四大全新產(chǎn)業(yè)名片”與“構(gòu)建商業(yè)與安居魅力生活磁極”兩個(gè)策略，聚焦產(chǎn)業(yè)細(xì)分領(lǐng)域，彰顯產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力；深耕人才發(fā)展沃土，提升人才吸引力，進(jìn)而讓城市更新，成為提升天津城市競(jìng)爭(zhēng)力的繁榮引擎。

出席本次會(huì)議的領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓有：

天津市規(guī)劃和自然資源局科技合作處副處長(zhǎng)劉茂國(guó)

天津市城市規(guī)劃學(xué)會(huì)理事長(zhǎng)、天津大學(xué)建筑學(xué)院教授黃晶濤

天津市城市規(guī)劃學(xué)會(huì)黨委書(shū)記、副理事長(zhǎng)，天津大學(xué)建筑學(xué)院副院長(zhǎng)、教授曾鵬

天津市城市規(guī)劃學(xué)會(huì)副理事長(zhǎng)、天津市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究總院有限公司總建筑師、建筑分院院長(zhǎng)趙春水

天津市城市規(guī)劃學(xué)會(huì)副理事長(zhǎng)、天津市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司首席總建筑師朱鐵麟

天津市城市規(guī)劃學(xué)會(huì)副理事長(zhǎng)、艾奕康（天津）工程咨詢(xún)有限公司董事總經(jīng)理?xiàng)畈?/p>

天津市城市規(guī)劃學(xué)會(huì)副理事長(zhǎng)、中國(guó)生態(tài)城市研究院首席技術(shù)官劉朝暉

天津市城市規(guī)劃學(xué)會(huì)副理事長(zhǎng)、河北工業(yè)大學(xué)建藝學(xué)院院長(zhǎng)舒平

天津市城市規(guī)劃學(xué)會(huì)副理事長(zhǎng)、天津華匯工程建筑設(shè)計(jì)有限公司總經(jīng)理江澎

天津市城市規(guī)劃學(xué)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)王學(xué)斌

特邀嘉賓：

天津市城市規(guī)劃學(xué)會(huì)學(xué)會(huì)首席顧問(wèn)、天津大學(xué)建筑學(xué)院教授曾堅(jiān)

天津市城市規(guī)劃學(xué)會(huì)學(xué)會(huì)常務(wù)理事、天津大學(xué)建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃研究總院有限公司黨委副書(shū)記李紹燕

天津市土地學(xué)會(huì)理事長(zhǎng)李松

天津市建筑學(xué)會(huì)理事長(zhǎng)宋靜

天津市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)薛義

天津市風(fēng)景園林學(xué)會(huì)理事長(zhǎng)姜世平

《中國(guó)建設(shè)報(bào)》天津站站長(zhǎng)陳軍

五大道管委會(huì)副主任張勤

天津市濱海新區(qū)規(guī)劃編制研究中心副主任邵勇

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