2022年6月17日，是西安奢華酒店史上值得被銘記的一刻，四季、華爾道夫、瑰麗由萬眾集團(tuán)一并官宣落地西安，引起整個(gè)酒店市場的震動(dòng)。
同一時(shí)期，奢牌酒店在全世界各地正迎來新一輪秀場，如文華東方和半島，分別在阿布扎比、伊斯坦布爾進(jìn)入最后的沖刺階段；墨爾本麗思卡爾頓進(jìn)駐澳大利亞第一高樓；寶格麗也回到起源地羅馬，開始其在酒店領(lǐng)域的二次創(chuàng)業(yè)...
而國內(nèi)，奢牌酒店同樣波濤洶涌，南京文華東方在秦淮河邊剛剛封頂；蘇州四季定檔年底啟幕；重新歸來的香港麗晶，正在維港畔調(diào)試開業(yè)前的新菜單...西安能夠在一眾城市脫穎而出，與整個(gè)資本環(huán)境對(duì)高端商旅的看好，有著密切的關(guān)聯(lián)。
西安四季，恰逢其時(shí)
自2018年以來，西安的酒店業(yè)開始由單一的樓宇形態(tài)，逐漸向酒店復(fù)合體轉(zhuǎn)變，無論在市場活躍度、圈層消費(fèi)、國際交流方面，還是在高端物業(yè)開發(fā)、延展奢牌酒店的價(jià)值溢出方面，西安目前的市場容量，遠(yuǎn)未飽和。
和同類國際城市相比，西安作為東亞文化核心節(jié)點(diǎn)，對(duì)奢華酒店的選址，有著較強(qiáng)的感召力和吸引力，而堪稱酒店界頭把交椅的四季(Four Seasons)，向來不走尋常路，即便在資本大行其道的年代，依然出牌謹(jǐn)慎，以行業(yè)塔尖站位，令全球合作伙伴“垂涎三尺”。
所以，很多人會(huì)好奇，萬眾在高新區(qū)開發(fā)的望云松間項(xiàng)目，會(huì)用怎樣的姿態(tài)，來擁抱世界頂流品牌。
早在1970年，歐洲首家四季酒店落子倫敦帕克巷，憑借毗鄰海德公園的優(yōu)越地理位置和軟硬件上的極佳發(fā)揮，一時(shí)間驚爆全城，滿房成為常態(tài)。除免費(fèi)提供沐浴備品外，還為酒店所有227間客房都安裝了獨(dú)立空調(diào)、昂貴的德國造床墊，將“奢華”提升到新維度。
隨后，四季來到以色列，完成品牌在中東地區(qū)的首次布局，并迅速開拓溫哥華、卡爾加里、舊金山和芝加哥，每次呈現(xiàn)，都能在當(dāng)?shù)孛餮攀恐?/strong>，刮起一陣不小的旋風(fēng)，與每座風(fēng)情各異的城市結(jié)合，也為品牌塑造和持續(xù)進(jìn)階打下基礎(chǔ)。
倫敦帕克巷四季酒店
有趣的是，1978年投用的多倫多四季酒店，于2012年正式關(guān)停后，被改建為一個(gè)奢華住宅項(xiàng)目。同年10月，全新的多倫多四季酒店揭幕，除了由雅布主持設(shè)計(jì)的259間客房，另有210間奢華公寓被搶購一空，讓業(yè)界看到了四季在酒店業(yè)態(tài)之外的新藍(lán)海，但這并不影響四季酒店在全球的布局特點(diǎn)。
和羅馬、京都、伊斯坦布爾相仿，西安并非單純的旅游城市，其人口增長、經(jīng)濟(jì)面向和產(chǎn)業(yè)發(fā)展在近幾年表現(xiàn)不俗，既有層出不窮的文化IP刷新互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的流量，又在多組團(tuán)多中心的城市骨架當(dāng)中，醞釀了國際都會(huì)的多元化特征。
四季的出現(xiàn)，就像一座精神堡壘，用非凡的氣度，去激發(fā)國際化都市對(duì)自我價(jià)值的挖掘。
多倫多四季酒店
在四季酒店眼中，前往不同目的地完成偉大的品牌探索，以更好的資源占有，拉通與世界各地合作方的價(jià)值共建，才能將市場增量轉(zhuǎn)化為品牌“錢景”，西安恰好可以為其實(shí)現(xiàn)這一訴求，并提供更好的發(fā)揮空間。
對(duì)奢牌酒店風(fēng)云際會(huì)的西安來說，四季無疑會(huì)提高整個(gè)市場的準(zhǔn)入門檻，消費(fèi)圈層被進(jìn)一步細(xì)分，但萬眾集團(tuán)早已為高新 望云松間設(shè)定了開發(fā)密碼，只待四季這把解鎖的鑰匙。
重塑天際線，四季與國際奢場的全球視野
和半路收購的華爾道夫(Hilton旗下)、叱咤風(fēng)云的麗思卡爾頓(Marriott旗下)、傳世經(jīng)典的萊佛士(Accor旗下)不同，脫胎于家族企業(yè)的四季酒店，其股權(quán)更為純粹。
尤其在2007年，創(chuàng)始人夏普先生同時(shí)引入比爾蓋茨與沙特王子阿爾瓦利德的資本優(yōu)勢，從一家專注于奢華酒店的管理公司，轉(zhuǎn)變?yōu)樯萑A生活方式提供商，將品牌影響力從傳統(tǒng)的奢華酒店擴(kuò)展到更廣闊的領(lǐng)域。
從海島沙灘、歷史遺跡、山巒疊嶂到商務(wù)核芯，無不為當(dāng)?shù)貛硇碌娜印⑿律罘绞胶托碌钠婊弥谩?/p>
巴厘島金巴蘭灣四季酒店
但四季的品牌精髓，本就無法簡單定義，它之所以在奢牌陣營據(jù)有頭部咖位，傲立于全球酒店塔尖，不僅僅在于創(chuàng)新意識(shí)、獨(dú)創(chuàng)的服務(wù)理念、超越想象的硬件配置，還有與資本環(huán)境及身份識(shí)別的完美相容。
以東京大手町四季酒店為例，由業(yè)界傳奇、安縵御用設(shè)計(jì)師Jean-Michel Gathy操刀，將日式傳統(tǒng)與現(xiàn)代歐陸美學(xué)流暢融合，力求展現(xiàn)東西方文化之間的緊密連系，將人們的思緒聚焦在忙碌都市背后的綠意。
該項(xiàng)目既毗鄰日本皇居，又處于東京成熟的金融商務(wù)區(qū)，高端寫字樓、高端餐廳和發(fā)達(dá)的公共設(shè)施犬牙交錯(cuò)，建筑密度較高，聚集了高批商務(wù)活動(dòng)和大量商務(wù)人士。與四季、安縵為鄰的區(qū)域，迅速催生多個(gè)“拔尖兒”的奢華公寓項(xiàng)目。
東京大手町四季及東京安縵
Jean-Michel Gathy設(shè)計(jì)的另一個(gè)頗具代表性的四季酒店，位于泰國曼谷湄南河畔。
通過提煉四季的品牌記憶，設(shè)計(jì)師打造了有別于城市型酒店的都市度假村，同時(shí)滿足商務(wù)出行和跨國旅行需求，并配有全球最大的四季公寓。將他對(duì)未來旅居生活體驗(yàn)的思考，踐行在曼谷四季這個(gè)作品，消融度假和歸家的邊界，引起全球投資者關(guān)注。
曼谷四季酒店及公寓
那么，與奢牌酒店同頻開發(fā)的奢華公寓，為何能夠在全球備受追捧，難道只是好看、好住、隱私、硬件高端？經(jīng)過梳理，我們能看到很多共性。
在紐約，曼哈頓四季酒店公寓的業(yè)主，可以像總統(tǒng)套房的貴賓一樣，享受酒店的所有設(shè)施和服務(wù)，包括餐廳、酒吧、健身中心、專人照看的停車場，以及勞斯萊斯接送、直升機(jī)預(yù)訂、嬰兒看護(hù)、私人聚會(huì)策劃、一對(duì)一管家等等個(gè)性化服務(wù)。
從泰晤士河到深圳灣，位于威斯敏斯特中心區(qū)的萊佛士公寓，其住戶可使用項(xiàng)目配套的私人影院、游戲室、休息室、健康套房、健身中心；而深圳灣1號(hào)萊佛士公寓，還為業(yè)主特設(shè)24h私密專屬通道，無縫銜接萊佛士酒店的空間場域，包括水療SPA、商務(wù)中心及高端餐廳和酒吧，以及頂級(jí)私廚上門定制晚宴。
深圳灣萊佛士酒店及公寓
一方面，主流奢牌酒店紛紛組局，接住開發(fā)者拋來的橄欖枝，實(shí)現(xiàn)品牌價(jià)值的可持續(xù)輸出，如文華東方在全球的25個(gè)待開業(yè)計(jì)劃中，就有12個(gè)“酒店+公寓”項(xiàng)目，另有3個(gè)純住宅位于巴塞羅那、紐約和洛杉磯。
另一方面，當(dāng)一個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)聚合度越高，所容納的生活方式就越多元化，而具備高定屬性的作品，往往更受市場矚目。
巴黎LVMH白馬莊園酒店
近年來被廣泛提及的“多元文化共生“概念，在國際上有著數(shù)量龐大的擁躉，如LVMH旗下頭部奢牌酒店白馬莊園的誕生，就來自一座意義非凡的歷史建筑，Jean-Michel Gathy將其改造為容納商場、酒店、公寓和辦公樓的綜合體，開業(yè)時(shí)甚至轟動(dòng)了巴黎半個(gè)時(shí)尚圈和政界。
奢牌酒店開拓公寓市場的目標(biāo)，是做全球奢華生活的標(biāo)桿，將享負(fù)盛名的品牌服務(wù)、非同凡響的配套設(shè)施和順暢無縫的業(yè)主體驗(yàn)融為一體。此次將四季酒店成功引入西安的高新 望云松間，正在復(fù)制這樣的奇跡。
一朝一暮，城市上空的摩登鏡像
一座高奢酒店，并非越豪華就越能顯示其對(duì)于顧客的價(jià)值與魅力，創(chuàng)造能夠久久回味與傾心欣賞的優(yōu)雅與品味兼具的建筑藝術(shù)，才符合高端商務(wù)活動(dòng)和塔尖階層的精神需求，可以說，物質(zhì)體驗(yàn)必須承載區(qū)域所在地的地域文化。
當(dāng)各種文化被本土化且成為這座城市的新名片，成為都市風(fēng)景中不可分割的部分，我們驚喜地發(fā)現(xiàn)，酒店建筑本身具備的時(shí)代效應(yīng)也在不斷放大，與奢牌酒店一同進(jìn)入開發(fā)序列的高級(jí)載體，將實(shí)現(xiàn)從物理空間到坐標(biāo)空間的跨越。
從整體建設(shè)規(guī)模看，高新 望云松間項(xiàng)目分為南北兩個(gè)地塊，北地塊由2棟249米超高層塔樓，搭配西安四季酒店組成；南區(qū)為松間云邸，規(guī)劃1棟150米超高層及3棟松間VILLA，為四季在全球天際線中的發(fā)揮，提供了新的歸宿。
不過，即便深入高新腹地，距離錦業(yè)路CBD半徑僅1km，看上去充滿濃郁商務(wù)氣息的板塊，依然不缺獨(dú)特文化IP，千年木塔寺遺址如今已是大型城市公園，建筑群向東即可一覽百畝綠意。
高新 望云松間東南視角
出于對(duì)高新核心地帶、稀缺土地資源可持續(xù)開發(fā)的美好愿景，在此前萬眾國際、玫瑰園、流光云谷、曲江云松間的基礎(chǔ)上，萬眾繼續(xù)組建強(qiáng)大設(shè)計(jì)天團(tuán)，包含酒店室內(nèi)設(shè)計(jì)師Jean-Michel Gathy、建筑設(shè)計(jì)UMiA小熊星座，景觀設(shè)計(jì)山水比德，公寓室內(nèi)設(shè)計(jì)新加坡SCDA曾仕乾；以及幕墻顧問-弗斯特、結(jié)構(gòu)顧問-奧雅納、樣板間和關(guān)永權(quán)燈光設(shè)計(jì)。
特別是四季酒店設(shè)計(jì)師Jean-Michel Gathy，被業(yè)內(nèi)譽(yù)為最高境界的酒店設(shè)計(jì)師之一，這位比亞洲人更懂亞洲的比利時(shí)人，在亞洲生活多年，曾參與創(chuàng)作了9間安縵，憑借對(duì)東方雅韻傳神般的表達(dá)、對(duì)東方文化的特殊情結(jié)，打造了一個(gè)屬于他的酒店設(shè)計(jì)時(shí)代。
在設(shè)計(jì)的哲學(xué)思維中，Jean-Michel Gathy并非現(xiàn)代酒店的創(chuàng)造者，卻革新了傳統(tǒng)酒店的設(shè)計(jì)手法，成為無數(shù)后來者膜拜的典范。他希望融入全新的技術(shù)與現(xiàn)代科技，讓空間更符合現(xiàn)代生活的各種需求，讓人們可以舒適地享受自然，而這一切的變化與革新，將在高新 望云松間，展露無遺。
放眼周邊，不只是望云松間，錦業(yè)路-木塔寺片區(qū)已建成及在建中的200m+超高層，就超過12座，在這樣一個(gè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、商務(wù)活動(dòng)、人員往來和信息交互高度集中的區(qū)域，商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)必然向集約化靠攏，對(duì)高新 望云松間的產(chǎn)品定位，萬眾自然“心領(lǐng)神會(huì)”。
錦業(yè)路-木塔寺核心都會(huì)區(qū)
在南地塊，即將封頂?shù)?strong>松間云邸，基于超高層動(dòng)線，從結(jié)構(gòu)上實(shí)現(xiàn)了高新大平層空間唯一的超大面寬陽臺(tái)，可身臨其境，觸摸風(fēng)光無限的都會(huì)核心區(qū)全景，無論在軟裝設(shè)計(jì)、跨越式層高，還是外部造型風(fēng)格上，都達(dá)到了萬眾對(duì)西安同類項(xiàng)目的突破。
比如，整棟樓體在南北兩個(gè)朝向，都以曲線勾勒出開敞式陽臺(tái)，“一朝一暮”全天候引入采光面，極大地拉長了人的視線尺度，建筑動(dòng)靜交錯(cuò)，飄逸而輕靈。
就像改造后的紐約安縵公寓、全新落成的東京寶格麗，都在建筑空間上做減法，給賓客營造充足的室外場地，而松間云邸卻能做到為每一戶提供這樣的空間，并無限延伸。
此外，松間云邸單獨(dú)打造的三棟松間VILLA，采用游艇造型，一棟一戶，每棟建筑面積超過1400㎡，配備私屬庭院、浮光露臺(tái)，像三座巡航世界歸來后，停泊在木塔綠洲旁的超級(jí)浮島，這樣的形態(tài)在西安人居史上首次出現(xiàn)，明明顛覆想象卻絲絲入扣，與整個(gè)建筑群參差呼應(yīng)。
據(jù)悅君獲悉，正有序建設(shè)的2棟249米超高層塔樓，其產(chǎn)品細(xì)節(jié)，有望在更高維度，超越現(xiàn)階段西安大平層一貫采用的空間表達(dá)，包含甲級(jí)寫字樓、米其林餐廳等功能在內(nèi)，都會(huì)有所涉及，讓“高奢酒店+大平層”這一復(fù)合業(yè)態(tài)，成為西安接軌國際生活方式的樣本。
對(duì)四季來說，從游船下海（2025年首航），到飛機(jī)上天（波音757），除了奢華旅行的副業(yè)，四季在酒店主業(yè)上的驚人創(chuàng)造力令人嘆服，涵蓋全球商務(wù)目的地、全球旅游目的地，遍布40多個(gè)國家，早已成為頂級(jí)酒店的代表。
對(duì)高新 望云松間來說，敢于創(chuàng)新、敢于引領(lǐng)時(shí)代、敢于在極致的空間里，創(chuàng)造無限的精彩，凝聚一座城市的高凈值人群，讓奢華品牌、圈層活動(dòng)的跨界，與熱愛時(shí)尚、熱愛生活、熱愛美好事物的人群，共同際會(huì)云端，開啟屬于西安的新坐標(biāo)，才是萬眾此刻最想傳遞給外界的態(tài)度！
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