如今，商業(yè)市場的競爭隨著商業(yè)項目的成熟、發(fā)育，愈演愈烈，面對商業(yè)同質(zhì)化競爭的加劇和電子商務的沖擊，越來越多的實體商業(yè)在業(yè)態(tài)組合、主題營銷、推廣策略等各個領域進行了不同探索，場景營造和互動體驗也在不斷創(chuàng)新升級。歸根結底，要想打造不一樣的商業(yè)，差異化可以表現(xiàn)在很多方面，但是差異化的核心就是構建不同的商業(yè)模式。
對此，江西南昌的萬壽宮歷史文化街區(qū)作為中國首個萬壽宮文化為核心、發(fā)散福文化為內(nèi)核的大型文旅商業(yè)街區(qū)，通過“城市熱島”效應為項目賦能，精準捕捉消費客群，多業(yè)態(tài)開發(fā)打造差異化商業(yè)模式，將注定在江西商業(yè)史上留下濃墨重彩的一筆。
01
未來南昌市民休閑生活的第三空間
時下，南昌市政府正積極推進文商旅娛融合，進一步促進消費文旅資源整合，推動消費功能區(qū)設施改造、品牌集聚、業(yè)態(tài)互補、錯位發(fā)展，增強綜合功能，擴大南昌的輻射影響力。而跨業(yè)融合商貿(mào)帶的打造將進一步彰顯南昌歷史文化資源，展現(xiàn)豫章文明根脈、歷史記憶、城市發(fā)展源點等文化內(nèi)涵，將南昌歷史文化融入體驗購物、美食品鑒、休閑娛樂之中。隨著商業(yè)項目的不斷開發(fā)，有效提升城市商業(yè)品質(zhì)，優(yōu)化城市商業(yè)環(huán)境。
基于這樣的政策優(yōu)勢，占位城市核芯中山路商圈的萬壽宮歷史文化街區(qū)，其發(fā)展可謂是乘風破浪，為南昌核心商圈的商業(yè)升級引路領航，盡占天時。在地利方面，萬壽宮歷史文化街區(qū)在1公里范圍內(nèi)輻射地標文化旅游資源，還擁有1號及3號線2條地鐵無縫對接、20條公交直達、多條城市主干道環(huán)繞、30 分鐘通達高鐵、機場的高效交通環(huán)境，進一步加強了區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟、消費、人流等的流動與連通，將成就項目的強大引流實力。
當然，除了上述先天優(yōu)勢外，項目自身的實力背景同樣值得注目。一個開發(fā)商企業(yè)在樹立品牌時絕非一蹴而就，需要通過長年累月的信用積累，才能成功地讓自身擁有一個良好的品牌形象。建筑面積達15萬㎡的萬壽宮歷史文化街區(qū)，由南昌市市政公用集團斥資20億元打造并自持，在商業(yè)運營方面則與上市公司深圳世聯(lián)行合作，商業(yè)管理公司擁有豐富的政府、社會資源，是具備專業(yè)不動產(chǎn)運營能力的大型商業(yè)經(jīng)營管理企業(yè)，這樣的實力背景也為項目今后的運營發(fā)展提供了重要保證。
歸根結底，萬壽宮歷史文化街區(qū)地處南昌市核心商圈，“城市熱島”的地理優(yōu)勢明顯，面對日益增長的新型消費需求，以填補市場空白、完善城市功能、提升城市品位為宗旨，以打造“城市會客廳”為己任，可為南昌消費者和來江西旅游者提供一個體驗、領略江西南昌本土民俗文化的平臺，以此吸引更多國內(nèi)外消費者的關注。
02
打造開放式的、有溫度的商業(yè)中心
時代的發(fā)展催生著消費習慣的改變，當消費者進入商業(yè)體后，直接目的可能不單單是消費，或許更多是被建筑本身、被項目的主題表現(xiàn)所吸引。為突破傳統(tǒng)街區(qū)模式，重現(xiàn)傳統(tǒng)商業(yè)中的街道、店鋪、院落相互融合的和諧建筑形態(tài)，還原居民生活場景及城市文化記憶，萬壽宮歷史文化街區(qū)打造的118座復古獨棟建筑圍合城市之心，44棟歷史建筑回溯百年以前，其強烈的標志性、可識別性和獨特性，不僅承擔著與城市空間銜接的功能，也成為展示商業(yè)項目形象、吸引客流的重要因素。
通過還原歷史建筑和對文化的傳承，萬壽宮歷史文化街區(qū)在布局上規(guī)劃了三街五巷，在文化上保留了商幫、民俗及道教文化底蘊，在功能上也不斷演進，將可見的建筑與文化完美融合。而且依靠這樣的建筑結構形成豐富的商業(yè)格局，為消費者打造前所未有的消費空間，既能滿足現(xiàn)代商業(yè)業(yè)態(tài)的需求，又能提升商業(yè)效益。
在此背景下，萬壽宮歷史文化街區(qū)針對其輻射區(qū)域內(nèi)的550萬常住人口和每年約1.2億的旅游人次，為加強顧客黏性及忠誠度，賦予自身更加豐富立體的功能，同時積極向外拓展，與周邊的八一起義紀念館、滕王閣合作互補，形成”紅色-綜色-古色“這樣一條三點一線的旅游黃金線路，打造大文化旅游商圈。項目對客群的研究更加精準，對項目的定位更加清晰，對業(yè)態(tài)的轉(zhuǎn)型更加熟稔，力求在定位客群和業(yè)態(tài)品牌上與消費者的“氣場”更加吻合。
為了滿足消費升級時代下不同消費群體紛繁多樣的消費需求，提供多樣化服務與良好的消費購物體驗，打造商業(yè)多元化業(yè)態(tài)新格局，萬壽宮歷史文化街區(qū)精準定位、合理布局業(yè)態(tài)，建立出包羅萬象的業(yè)態(tài)架構，以滿足客群一站式的消費需求，集購物、餐飲、娛樂、旅游、演出、休閑、文化、會展、商務、酒店等于一體，最大程度保證了好玩性及可逛性。值得一提的是，因萬壽宮歷史文化街區(qū)融古貫今的特質(zhì)，迅速收獲了品牌商的關注，目前簽約的主力業(yè)態(tài)品牌分別是注重文化內(nèi)涵的中式風格文旅酒店和高品質(zhì)且極具差異化的影院，還有其他業(yè)態(tài)品牌的合作成果也將在下階段陸續(xù)呈現(xiàn)。
建筑巨匠貝聿銘說過“城市的價值在于文化底蘊的呈現(xiàn)。”萬壽宮歷史文化街區(qū)的一步一景一色，將商業(yè)體驗與文化元素融入建筑之中，而項目自帶的文化元素是區(qū)別于其他項目特有的文化氣息，文化也將會給商業(yè)注入新的生命力，而且在南昌市政府、行業(yè)、市民共同參與下，完成城市文化與商業(yè)的跨界融合，用新方式展現(xiàn)老南昌的商業(yè)魅力。
03
集結業(yè)內(nèi)大咖沉浸式體驗活動來襲
在項目建設的現(xiàn)階段，這個集合了歷史傳承、城市記憶、商業(yè)旅游等多功能的街區(qū)正日趨成熟。為了更好地傳播南昌萬壽宮的文化底蘊及傳承成熟的歷史文化街區(qū)發(fā)展理念，特在5月30日于香格里拉酒店將舉辦一場主題為“千年商街 盛啟繁華”的項目品牌推介會。
此次活動，最大的亮點是通過打造復古的場景，讓參會者身臨其境，提前感受到項目將呈現(xiàn)的老南昌歷史文化。不同于一般的活動會場設置，在酒店二樓迎賓廳設仿古街區(qū)景墻，545㎡的長廊劃分各區(qū)域板塊，搭配設置仿古商鋪，兜售不同種類的物品。同樣，關于主會場的設置也不例外，1683㎡的會場以仿古建筑裝飾為主，以萬壽宮的仿古建筑文化形式貫穿活動現(xiàn)場，呼應活動主體，構建真實體驗場景，讓參會者獲得前所未有的沉浸式體驗。
作為南昌備受矚目的商業(yè)項目，本次品牌推介會重磅嘉賓云集，包括了市區(qū)政府領導及市政相關領導、特邀嘉賓、意向商戶、新聞媒體等觀眾。
此外，好的商業(yè)也需要有好的傳播途徑，項目推介采用風靡全球的TED演講形式，以故事開場引出項目介紹，配合微沙盤和建筑漫游動畫，讓嘉賓從文字、動畫、三維、多重角度全方位區(qū)分出萬壽宮商街項目和其他項目的不同。在本次活動中，傳統(tǒng)文化與智能互動等潮流技術融合，也進一步說明了項目在不斷與時俱進，逐漸與國際接軌。
不難發(fā)現(xiàn)，萬壽宮歷史文化街區(qū)在追求還原歷史的道路上始終堅定不移，但也不忘擁抱新零售、新科技，與時俱進，讓消費者在當代空間看古韻芬芳，帶給消費者一個全新的體驗。
而所有的等待只為最華麗的綻放，相信未來在專業(yè)的合作團隊共同努力下，在更多個性化知名品牌的襄助下，萬壽宮歷史文化街區(qū)必能以破局之勢引領文旅商業(yè)蓬勃發(fā)展，必將以獨特的建筑風情，先進的運營理念和模式，成為南昌這座城市的旅游目的地和一張嶄新的城市名片！
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